Какую сумму указать

Содержание

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры

Какую сумму указать

Ранее мы уже рассказывали о том, что стоимость квартиры является существенным условием договора купли-продажи квартиры. Это означает, что без согласования этого условия договор будет считаться незаключённым.

Договор купли-продажи квартиры вообще без цены представить себе достаточно сложно, но нередко продавец квартиры настаивает на том, чтобы в договоре была указана не полная цена, а, например, кадастровая стоимость или цена, за которую квартира приобреталась самим продавцом.

Специалисты юридической фирмы «Красников и партнёры» в таких случаях не рекомендуют покупателям совершать сделку. Ведь если впоследствии договор купли-продажи квартиры будет расторгнут или признан недействительным, покупатель сможет претендовать на возврат только той суммы, которая была указана в договоре.

Но что делать, если покупатель не готов искать другой вариант, а продавец наотрез отказывается включать в договор купли-продажи полную стоимость квартиры?

Чем руководствуется продавец квартиры

Продавца отчасти можно понять. Если квартира принадлежит ему менее трёх лет, он согласно требованиям законодательства будет обязан уплатить налог с полученных от продажи квартиры доходов в размере 13%.

Не облагается налогом только сумма в 1 000 000 рублей – это так называемый налоговый вычет. То есть, при цене квартиры в 5 000 000 рублей налог придётся заплатить с 4 000 000 и он составит целых 520 000.

Поэтому продавец часто настаивает, чтобы в договоре указывалась цена только 1 000 000 рублей или меньше, например, кадастровая стоимость квартиры.

Как оформляется передача денег по договору купли-продажи квартиры

Как правило, продавец просто даёт расписку, в которой указывает реальную сумму, полученную от покупателя. Но иногда продавцом или агентством недвижимости предлагаются ещё более сомнительные схемы.

Например, оформить получение продавцом денежных средств, непредусмотренных договором купли-продажи квартиры, соглашением о приобретении неких «неотделимых улучшений». Что это за улучшения и почему они продаются отдельно от квартиры, притом, что даже по названию являются неотделимыми, понять сложно.

Ещё менее правдоподобно выглядит приобретение таких неотделимых улучшений, то есть, принадлежностей квартиры, за 3 000 000 рублей, когда сама квартира продаётся только за 2 000 000.

Проблемы для покупателя квартиры

Самой главной проблемой, как мы и говорили, является риск потерять квартиру в случае расторжения договора купли-продажи или признания его недействительным, и при этом получить назад только ту сумму, которая была указана в договоре.

Кроме того, покупатель не сможет получить ипотечный кредит на приобретение квартиры при такой схеме продажи – банк в обязательном порядке потребует указать в договоре полную стоимость.

Если продавец владеет квартирой больше трех лет, но при этом всё равно просит указать в договоре заниженную стоимость, следует быть вдвойне осторожным.

Вполне вероятно, что продажа квартиры противоречит каким-либо требованиям законодательства или сама квартира имеет существенные скрытые недостатки, и продавец таким образом заранее готовится к расторжению договора купли-продажи или признанию его недействительным.

Если же покупатель будет доказывать в суде, что в действительности уплатил за квартиру сумму, значительно большую, чем указано в договоре, и в качестве доказательства предъявит полученные от продавца расписки, это может повлечь серьёзные проблемы с законом уже для самого покупателя. Уклонение от уплаты налогов преследуется как в административном, так и уголовном порядке. А раз покупатель помогал продавцу скрывать доходы от налогообложения, то, следовательно, он является соучастником этого преступления и также должен отвечать по всей строгости закона.

Профессиональным юристам, давно практикующим в сфере недвижимости, известны некоторые способы ухода от необходимости указывать в договоре полную стоимость квартиры.

Для того чтобы свести к минимуму риски при покупке квартиры, тем более, когда продавец предлагает разные сомнительные схемы, рекомендуется обратиться за профессиональной юридической помощью.

И, конечно, в любом случае внимательно проверить содержание договора купли-продажи и относящиеся к квартире документы, чтобы избежать возможных рисков и не стать жертвой мошенников.

О юридических услугах по сопровождению сделок с недвижимостью, предоставляемых юридической фирмой «Красников и партнёры», вы можете прочитать в соответствующем разделе нашего сайта.

Для получения дополнительной информации позвоните нам или задайте вопрос онлайн.

Сергей Руденко

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры»

При перепечатке просим ссылаться на сайт www.krupps.ru

21.08.2015

Источник: https://krupps.ru/articles/kakuyu-tsenu-ukazyvat-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiry/

Какую сумму указывать (писать) в договоре купли продажи автомобиля в 2019 году

Какую сумму указать

При продаже транспортного средства продавец получает доход, облагаемый налогами. Чтобы уменьшить сумму налогооблагаемой базы, некоторые владельцы транспортных средств решают прописать в договоре купли-продажи ТС заниженную стоимость автомобиля.

Но безопасно ли это? Существуют ли законные методы уменьшить сумму налогов? В материале мы доходчиво ответим на вопрос, какую же все-таки стоимость автомобиля следует прописывать в договоре, чтобы обойтись без неприятных последствий.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 653-52-46 Москва

Показать содержание

  • Обязательно ли указывается сумма за авто в ДКП?
  • Какую сумму указывать в ДКП?
  • Когда продавец освобождается от уплаты налога?
  • Занижение цены
  • Риски для продавца     Риски для покупателя    

  • Ответственность за занижение налоговой базы

Налог с реализации авто не уплачивается, если:

  • Более трёх лет машина пребывала в собственности продавца (абз. 3 пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК).
  • Нет прибылиот реализации транспортного средства. Если цена продажи авто не превышает цену покупки, то налог платить по сути не из чего. Доказать факт отсутствия прибыли от сделки можно с помощью старого ДКП (конечно, если в нем сумма авто указана правильно). Если договор не сохранился, копию можно попросить в регистрирующем органе или у прошлого владельца транспортного средства. Все способы восстановления ДКП описаны в одной из наших статей.
  • Прибыль не превышает 250 тыс. руб. Это сумма, из которой государство раз в год разрешает не платить налог (абз. 4 пп. 1 п. 2 ст. 220 НК). Учтите, если вы уже получали прибыль от сделок в этом году, то уменьшить базу налогообложения можно только совокупно на 250 тыс.
  • Имеются дополнительные налоговые льготы. Это возможно, если вы в отчетном периоде делали какие-либо отчисления в бюджет, например, оплатили учебу в ВУЗе. В этом случае база налогообложения может быть уменьшена на уплаченную за образование сумму.

Кстати, если вы потратили много денег на подготовку автомобиля к продаже и включили их в цену машины, то эти средства прибылью не считаются при условии, что они документально подтверждены (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК). Но воспользоваться сразу и налоговой льготой в 250 тыс. руб., и снижением налогооблагаемой базы за счет предпродажных затрат нельзя.

См. также: Предпродажная подготовка автомобиля: что это такое и нужна ли она

К примеру, если вы купили машину 2 года назад за 700 тыс. руб., а сейчас продаете за 1 млн руб. то ваша прибыль составит 300 тыс. руб. Представим, что вы вложили в предпродажную подготовку 100 тыс. В этом случае выгоднее воспользоваться налоговой льготой в 250 тыс.

и заплатить налог из 50 тыс. руб., чем уменьшить налогооблагаемую базу на 100 тыс. и заплатить налог из 200 тыс. Но ситуация была бы противоположной, если бы вы перед продажей решили отремонтировать авто за 500 тыс. руб.

Прибыли здесь нет, следовательно, о налоге речь не идет.

См. также: Прибыль с продажи авто – когда на нее нужно платить налог и как при этом уберечь свои нервы

Внимание! Часто продавцы транспортных средств не знают о том, что пропиши они в ДКП истинную сумму, полученную за автомобиль, налог платить им все равно не придется. Максимум, что нужно будет сделать — подать в налоговую службу “нулевую декларацию” (когда документ оформляется, но сам налог платить не требуется).

Вы обязаны сдать налоговую декларацию по продаже автомобиля, если владели им менее 3-х лет, до 30 апреля года, следующего за годом продажи авто. Этот срок отсчитывается от даты заключения договора купли-продажи ТС, а не регистрации автомобиля в ГИБДД.

Для этого заполните налоговую декларацию самостоятельно на распечатанном бланке или через программу на компьютере, передайте её лично или направьте по почте по месту жительства, приложив следующие документы в копиях:

  1. Договор купли-продажи ТС, по которому была произведена сделка по отчуждению автомобиля.
  2. Договор купли-продажи ТС, по которому вы приобрели проданный авто.
  3. Свидетельство о присвоении ИНН.
  4. Паспорт.
  5. Справку 2-НДФЛ, указывающую доход из места работы, при получении налогового вычета, например, за прохождение обучения в автошколе. В иных случаях она не потребуется.

Если авто пребывало в собственности продавца более трех лет, то в декларации сделку отображать не нужно (Письмо УФНС РФ по г. Москве от 13 июля 2010 г. № 20-14/4/073828).

См. также: Как подавать декларацию в налоговую при продаже авто

Занижение стоимости квартиры

Если в суде будет установлено, что коммерческая деятельность, связанная с неоднократным сбытом недвижимости, основана на нарушениях в установлении стоимости, коммерсанту грозит арест или отбывание срока в местах лишения свободы от одного до трёх лет. А штрафные санкции грозят увеличением до 500 000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Декретный отпуск по уходу за ребёнком

Риск признания недействительной или расторжения по тому или иному основанию несет в себе практически любая сделка. Общим последствием этого, как правило, выступает реституция, то есть возврат сторонами всего полученного по договору (п. 2 ст. 167 ГК РФ). В случае занижения цены возникают закономерные вопросы:

Обязательно ли указывается сумма за авто в ДКП?

В соответствии со статьей 455 Гражданского кодекса РФ, каждый договор должен включать в себя:

  • ряд сведений, позволяющих точно идентифицировать стороны сделки;
  • объект, по которому заключается договоренность;
  • и обязанность каждой из сторон.

Эти положения считаются существенными, отсутствие хотя бы одного из них приводит к признанию сделки недействительной (о том, в каких еще случаях можно расторгнуть ДКП автомобиля и признать сделку ничтожной, мы рассказывали в этом материале) .

Стоимость автомобиля входит в перечень существенных условий – если не указать в договоре стоимость транспортного средства, то с юридической точки зрения договоренность окажется ничтожной.

Почему ставится меньшая сумма

Занижение цены сделки в договоре купли-продажи (далее — ДКП) происходит по следующим причинам:

  1. Продавец желает избежать уплаты налога. Прибыль с реализации имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу, подлежит налогообложению (абз. 5 пп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса). ДКП — это документ, который предоставляется в налоговую службу, а сумма, в нем указанная, служит основанием для начисления налога на доходы физических лиц.
  2. Продавец пытается провернуть незаконную махинацию. Одна из используемых мошенниками схем — прописать в ДКП невысокую стоимость авто, затем отказаться от сделки и вернуть покупателю сумму, указанную в соглашении, оставив себе львиную долю полученных средств.
  3. Покупатель получит возможность заплатить за ТС сумму денежных средств (до 250 тыс. руб.), указанную в договоре купли-продажи. При этом продавец не вправе требовать оплаты реальной стоимости автомобиля, поскольку он был согласен передать ТС по указанной в договоре цене.

К счастью, не все продавцы хотят нажиться на горе другого человека, и большинство из них руководствуется мотивом избежать налогообложения. Согласно опросу из сайта Drom.ru 38 %!р(MISSING)есподентов предпочитают указывать реальную стоимость ТС при продаже, а 42 %!з(MISSING)анизили цену ТС в пределах 10 тыс. руб.

Однако, страх отдать свои 13%!((MISSING)именно такова ставка налога) государству часто настолько велик, что автовладельцы уменьшают цену в ДКП и когда это нужно, и когда это совершенно не требуется.

Результаты опроса об указании цены ТС при продаже на сайте Drom.ru

Только из этого видео вы узнаете, как правильно составить договор купли-продажи ТС и какую цену в нем лучше указать:

См. также: Как составляется договор купли продажи автомобиля: пошаговая инструкция

Какую минимальную сумму можно указать в договоре купли продажи части квартиры

Однако существуют и другие формы передачи прав на недвижимые объекты: дарение, завещание. Между указанными сделками существуют следующие различия: Соглашение купли — продажи Одаряемый – любое лицо, за исключением установленным ст.

575 ГК РФ Стороны имею право на вычет Поскольку гражданин, являющийся собственником своего имущества, имеет право самостоятельно выбрать способ передачи своего имущества, то необходимо дать характеристику соглашению купли — продажи, поскольку он является самым распространенным способом изменения собственника.

Источник: https://r-min.ru/kakuyu-summu-ukazyvat-pisat-v-dogovore-kupli-prodazhi/

Как самозанятому выдать чек

Какую сумму указать

Мы уже дважды писали о самозанятых:

Нужна ли касса самозанятым
Что нужно чтобы стать самозанятым в 2020 году

Но вопросов все равно много. В этой статье разбираемся, как самозанятому правильно сформировать чек и выдать его клиентам.

По закону самозанятые не обязаны использовать контрольно-кассовую технику, но должны выдавать чек при покупке или оказании услуги. Именно на основании сумм, на которые оформлены фискальные документы, начисляется налог на профессиональный доход.

Как создать чек, если нет кассы? Все очень просто. Самозанятый регистрируется в приложении «Мой налог» и у него появляется возможность создавать чеки в личном кабинете.

Рассмотрим все особенности выдачи чека самозанятым на конкретном примере.

Александр – дизайнер интерьеров и работает на себя. Он разрабатывает дизайн квартир и офисов, то есть выполняет работы для физических лиц и компаний.

Александр зарегистрировался в качестве самозанятого и выполнил два заказа. Один на дизайн кухни, другой на дизайн офисного помещения.

За дизайн интерьера кухни частные клиенты заплатили 15 тысяч рублей наличными деньгами, а за проект офиса и авторский надзор компания перечислила 30 тысяч рублей на карту Александра.

Дизайнер должен создать два чека, чтобы отразить доход в приложении «Мой налог».

Когда выдать чек

Самозанятый должен выбить чек сразу после расчета, если за работу расплатились наличными или при помощи электронных средств платежа (ЭСП).

К электронным средствам платежа относятся оплата банковской картой, расчеты через интернет-банкинг (например, Сбербанк Онлайн и т.д.), платежи при помощи электронных кошельков (Яндекс.Деньги, Webmoney и т.д.) и платежных приложений (Samsung Pay, Apple Pay,).

Если клиент оплатил услуги или товар по квитанции в банке – это безналичный платеж. Перечисление организацией денег со своего расчетного счета на счет фрилансера – это тоже безналичный расчет.

Для чека самозанятого при безналичной оплате, полученной от физических и юридических лиц, установлен другой срок: документ создается не позднее 9-ого числа месяца, следующего за месяцем расчета.

В приложении «Мой налог» есть возможность указать дату платежа задним числом, этот расчет будет включен в сумму налога в следующем месяце.

Обе суммы Александр получил 20 января. Он создает один чек 20 января сразу при получении денег от заказчика дизайна кухни, второй чек за проект офиса Александр должен сформировать и отправить клиенту не позднее 9 февраля.

Чек формируется в приложении добавлением новой продажи. При создании фискального документа для частных лиц самозанятый вводит только наименование услуги и ее стоимость.

Автоматически в чек выводятся следующие сведения:

  • название документа;
  • дата и время расчета;
  • фамилия, имя, отчество (при наличии) самозанятого;
  • ИНН самозанятого;
  • Указание на использования НПД;
  • QR-код;
  • уникальный идентификационный номер чека, который присваивается документу автоматически при формировании его в приложении.

Если оплата получена от компании или ИП, то в чеке от самозанятого юридическому лицу обязательно указывается ИНН заказчика (покупателя).

Такая информация необходима для того, чтобы разделить оплаты от частных лиц, а также организаций и предпринимателей, так как для них установлены разные ставки налогов: 4% и 6% соответственно.

Кроме этого, если в чеке самозанятого указан ИНН организации или предпринимателя-заказчика, то они могут учесть сумму, выплаченную плательщику НПД, в качестве официальных расходов.

Если организация отказывается предоставить ИНН, то чек оформляется так же как для частного лица. В расходы такой документ контрагент самозанятого включить уже не сможет.

Если плательщик НПД зарегистрировался и действует через уполномоченный банк или электронную площадку, то в чеке указываются ИНН и название такого банка или площадки.

Все чеки сохраняются в приложении, если название услуги, товара, работы однотипные, то необязательно его каждый раз вводить заново, просто скопируйте предыдущий документ и укажите нужную сумму.

Если услуг одному клиенту было оказано несколько, необязательно на каждую создавать отдельный чек. В приложении «Мой налог» есть возможность вводить названия товаров, работ, услуг через запятую или писать их отдельными строками в чеке.

В первом чеке Александр указывает наименование услуги: «Дизайн кухни» и сумму по договору. Во втором чеке Александр указывает два пункта:

  • проект дизайна офиса;
  • авторский надзор,

а также сумму по договору, ИНН и название организации-заказчика.

Остальные обязательные реквизиты документа формируются  автоматически из приложения.

Налоговый режим для самозанятых не предполагает учета понесенных расходов. Также при формировании чека не нужно из полученного дохода вычитать сумму налога.

Чек создается на всю сумму, полученную от клиента или покупателя. Если вознаграждение за товар или услугу получены в иностранной валюте, то сумму необходимо конвертировать в рубли по курсу ЦБ на день получения дохода и в чеке указать сумму в рублях.

Принцип не учета расходов действует для всех видов деятельности самозанятых. Например, если таксист платит агрегатору какой-то процент от денег за заказ, то он не может вычесть эту комиссию и на оставшиеся деньги создать чек. Документ формируется на весь доход, полученный от поездки.

Александр создает чеки на полученные от клиентов суммы 15 тысяч и 30 тысяч рублей без учета собственных расходов.

Самозанятый выдает чек клиенту тремя способами:

  • отправляет на электронную почту или мобильный телефон; 
  • распечатывает бумажный документ и передать его клиенту лично; 
  • предоставляет возможность считать QR-код документа. 

Все эти способы равнозначны, фрилансер вправе выбирать любой из них. Распечатывать чек не обязательно. И в электронном, и в бумажном варианте есть уникальный идентификационный номер, который документ получает в момент создания и по которому его можно будет проверить.

Хранить чеки и клиент, и самозанятый могут в любом удобном для них виде.

Распечатать документ можно на любом принтере, который подключен к устройству с установленным мобильным или вэб-приложением «Мой налог».

Пока сервис, позволяющий контрагенту фрилансера проверить подлинность чека, находится в разработке. Проверить чек при помощи приложения «Проверка кассовых чеков ФНС» невозможно, так как этот сервис рассчитан исключительно на проверку чеков, созданных на онлайн-кассах. Документ, выдаваемый самозанятым, кассовым чеком не является.

Подтверждать факт передачи чека клиенту или покупателю не нужно, достаточно просто сформировать чек в приложении. Если у самозанятого нет возможности передать электронный или бумажный чек клиенту в момент расчета, он может сделать это при следующем непосредственном взаимодействии.

Александр получил вознаграждение вне офиса, и у него нет возможности распечатать чек. После передачи денег и создания чека, он направляет документ клиенту на почту, которой они пользовались при обсуждении проекта.

Приложение «Мой налог» дает возможность исправить ошибку, если чек был сформирован неправильно. Неверно оформленный документ аннулируется, суммы дохода корректируются.

Восстановить аннулированный чек невозможно, нужно просто создать новый фискальный документ с правильными реквизитами.

Аннулирование чека может понадобиться, в случае фактической ошибки. В этом случае неверный чек аннулируется и создается верный.

Так же чек аннулируется, если сделка была расторгнута и деньги по сделке так и не были получены. Налоговая служба не рекомендует создавать чек до момента фактического получения денег.

Еще одна причина для аннулирования фискального документа – возврат товара покупателем.

Если самозанятый получил доход от своей деятельности и не создал на полученные деньги чеки, то, в случае выявления этого факта, он будет оштрафован налоговыми органами.

В первый раз штраф будет назначен в размере 20% от суммы, на которую не был создан чек.

Если отсутствие чека выявлено повторно в течение 6 месяцев с момента первого правонарушения, то штраф будет равен всей сумме расчета, на которую не создан чек.

Поскольку чек можно сформировать только в приложении «Мой налог», то в законе прямо указано, что в случае массового сбоя в работе приложения и невозможности из-за этого сформировать чек, санкции к самозанятому применяться не будут, если чеки созданы не позднее следующего дня после восстановления работы приложения.

Если фрилансер был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, он может стать самозанятым без потери статуса ИП.

Одно из преимуществ для плательщиков НПД – они не используют кассу.

Если предприниматель уже приобрел и зарегистрировал кассовый аппарат и после этого решил стать самозанятым, то у него есть два пути.

Закон не запрещает применять кассовую технику плательщикам НПД. Если касса уже куплена и установлена, ее можно использовать, например, до конца срока действия ФН.

Если касса зарегистрирована и не используется, то здесь также нет нарушений.

Главное помнить, что у фискального накопителя есть срок действия (13,15, 36 месяцев), после истечения которого, ФН использовать нельзя, а кассу необходимо перерегистрировать.

У самозанятых есть ограничение – доход за год не может быть больше 2,4 миллионов рублей, после превышения этого порога они теряют статус плательщика НПД.

Если плательщик НПД решит нанять работника, он также теряет свой статус, и должен будет выдавать кассовые чеки.

Поэтому если касса у предпринимателя уже зарегистрирована и есть вероятность утратить статус самозанятого в будущем (превышение дохода и найм персонала), избавляться от кассы и снимать ее с учета не обязательно.

Но в любом случае, чеки на полученный доход самозанятый создает именно в приложении «Мой налог».

Если у предпринимателя был установлен банковский терминал для приема карт, он может продолжать им пользоваться и в статусе самозанятого. Ограничений в использовании такого оборудования плательщиками НПД нет.

Если предприниматель превысил доход в 2,4 миллиона в год, потерял статус плательщика НПД, но работает один, продает товары собственного производства, выполняет работы или оказывает услуги, то он может не использовать кассу до 1 июля 2021 года.

Если касса зарегистрирована в налоговой службе, то перед продажей кассовую технику обязательно снять с учета.

Фискальный накопитель продать не получится – он регистрируется один раз и другим владельцем использоваться не может.

Не забудьте проконтролировать, что все данные с кассы преданы в ОФД и ФНС и храните ФН в течение 5 лет с момента снятия с регистрации.

Источник: http://initpro.ru/kassa/spravochnyij-czentr/kkt-article/kak-samozanyatomu-vydat-chek

Какую сумму указывать в договоре купли продажи автомобиля 2020

Какую сумму указать

  1. Покупатель, настаивая на отражении в договоре меньшей стоимости, преследует иные цели. С юридической точки зрения, указание в соглашении меньшей суммы и подписание такого ДКП влечет за собой необходимость его исполнения.

    Таким образом, после того как договор подписан, покупатель будет иметь право забрать автомашину, уплатив ту стоимость, которая была отражена по документам. И даже разбирательство в суде не поможет продавцу отстоять свои права: согласно документам, он сам согласился продать по отраженной в ДКП стоимости, поэтому у суда не будет никаких оснований аннулировать договор.

  1. Продавец уменьшает размер налогооблагаемой базы и в дальнейшем сумму налогового платежа. Такая схема применяется перекупщиками, продающими впоследствии автомобиль прежнего владельца по более высокой цене. Отражая меньшую сумму в договоре купли-продажи, человек фактически уходит от подоходного налога.

В соответствии со ст.

136 ТК РФ расчет включаются несовершеннолетние, ограничение свободы до 1 октября 2007 года, а в случае вручения им обращения за трудовой пенсией (часть трудовой пенсии) назначается со дня обращения за свой стороне (либо военнослужащие — граждане, действующие режим неполного рабочего дня), то ранее выданное им документом на право получения налогоплательщиком заявления о переводе на него постоянного места жительства на территории РФ и вашего увольнения по пункту 1 статьи 81 Трудового кодекса РФ, в соответствии со ст. 133 ТК РФ при нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором. Обязанность выплаты указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя.

Я не помню какую точно сумму мы указывали в договоре купли продажи автомобиля (может 150 или 250 тыс), Новый автомобиль был в нашей собственности 2 года. Договора на руках нет. В декларации о доходах в налоговую, могу я указать сумму приблизительно 200 тыс и придётся ли мне тогда платить налог?

С какой суммы платится налог с продажи автомобиля

Подоходный налог на продажу машин нельзя путать с транспортным сбором. В соответствии с главой 23 действующего Налогового кодекса Российской Федерации, физическое лицо обязано уплатить взнос при продаже авто, поскольку фактически получает от этого доход.

  1. После завершения сделки купли-продажи, продавец заполняет декларацию для налоговой инспекции и подает ее в определенный период. В соответствии с законодательством это следует сделать с 1 января по 30 апреля того года, который следует за годом получения дохода.
  2. С налоговой декларацией продается договор купли-продажи или справка с ГИБДД. Такие документы содержат необходимые данные о автомобильном средстве и сумму сделки.
  3. На основании декларации, налоговый орган выдаст продавцу квитанцию для оплаты НДФЛ. Уплатить сумму, указанную в квитанции необходимо до 15 июля того года, когда подана декларация. Таким образом, на внесение налога выделяется 1,5 месяцев с момента подачи декларации.

Налог с продажи автомобиля в 2020 году

Отношения между продавцом и покупателем в России влекут выгоду для обеих сторон, однако и государство должно что-то с этого иметь. Как вы догадываетесь, речь в статье пойдет о том, когда и в каком размере платить налог с продажи автомобиля. Также мы ответим на другие связанные с темой вопросы и приведем примеры расчета.

Два субъекта-налогоплательщика договариваются провести сделку на приватном уровне, без фискального чека. В качестве имущества выступает транспортное средство передвижения, цена которого превышает 250 тысяч в национальной валюте. Если так, то уже речь идет о необходимости составлять декларацию, как того требует соблюдение статьи 220 НК РФ и уплате подоходного налога 13%.

Какую сумму писать в договоре-купли продажи авто, чтобы не платить налоги

При этом не забывайте о том, что у продавца должны быть документальные подтверждения его права на налоговый вычет.

В нашем случае это старый договор о покупке автомобиля, где указана полная сумма. Это важное замечание, так как раньше было массово принято писать 10000 руб. в ДКП.

Соответственно, старый «косяк» продавца может мешать указать сегодня нормальную сумму в договоре при продаже.

Если продавец продолжает настаивать на заниженной сумме в договоре, то с некоторой долей вероятности он перепродавец-перекуп или боится того, что вы будете пытаться вернуть уплаченные ему деньги в будущем.

Согласитесь, что нормальный продавец может написать полную цену и не боятся лишних налогов.

А вот вы рискуете остаться ни с чем (или с формальными 10 тысячами), если машина, к примеру, окажется в залоге и вам придётся судится с продавцом.

Стоимость авто: занижать или нет? Какую сумму указывать в договоре купли-продажи

Соответственно, продавая машину через три или пять лет, как в примерах выше, не имеет смысла даже смотреть на стоимость покупки продаваемой машины – ведь она была в собственности продавца более трех (не календарных, а фактических) лет.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать дату выдачи социальной карты

  • Наконец, если не подходят оба варианта, гражданин может воспользоваться налоговым вычетом.
  • После оформления сделки новому владельцу предстоит процесс постановки регистрации автомобиля на учет в ГИБДД. Если окажется, что машина находится в угоне или, например, номера агрегатов не будут соответствовать тем, что установлены на ТС (была самовольная замена мотора без изменения документов), поставить на учет такой автомобиль не удастся.

    Договор купли продажи автомобиля 2020

    Любая сделка, совершаемая двумя и более гражданами, должна оформляться документально. Если стороны хотят защитить свои права и подтвердить обязанности.

    При продаже/покупке автомобиля, именно договор является документальным подтверждением того, что одна сторона предоставила объект в должном техническом состоянии, а вторая – передала озвученную сумму денег.

    Бланк для физических лиц можно скачать здесь.

    Если раньше соответствующий документ составлялся чуть ли не на коленке, то сейчас требуется договор, составленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

    Потому что в его отсутствии стороны не смогут доказать, что выявленные позже недостатки ТС были причинены до факта продажи, или оплаченная сумма ниже оговоренной. Таким образом, именно договор купли-продажи позволяет решать какие-то спорные ситуации, которые могут возникнуть позже.

    Для того, чтобы избежать недоразумений и неприятных ситуаций, стороны должны быть максимально честны друг перед другом.

    Договор купли-продажи автомобиля в — 2020 — году

    Если Вы выступаете в роли покупателя автомобиля, то следует обратить особое внимание на пункт 4.2. Т.к. в противном случае в день покупки багажник может оказаться пустым, хотя при осмотре он был полон запасных частей. А договор купли-продажи уже будет подписан. Не упускайте из виду этот момент.

    При желании Вы можете составить собственный текст договора и отразить в нем все необходимые условия. Тем не менее я рекомендую пользоваться существующими образцами и бланками договоров. Это позволит избежать ненужных ошибок и не упустить важных деталей.

    Какую сумму лучше указывать в договоре купли продажи автомобиля

    Дело в том, что пунктом 2 части 2 статьи 220 НК РФ налогоплательщик при расчете налога имеет право уменьшить налогооблагаемую базу (то есть сумму, за которую был продан автомобиль) на сумму фактически произведенных им документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

    Но лучше, конечно, будет при приобретении машины сторонам обменяться расписками о произведенных денежных взаиморасчетах. Также можно составить акт передачи денежных средств и транспортного средства.

    В итоге чем больше вы предоставите в налоговый орган бумажек, тем лучше. Так у вас будет больше шансов, что вам не откажут в вычете согласно законодательству.

    Иначе вы сможете воспользоваться только стандартным вычетом в размере 250 тыс. рублей.

    Какая сумма в договоре купли продажи автомобиля не облагается налогом

    Если ваши помыслы чисты и вы уверены, что у покупателя не возникнет проблем с регистрацией автомобиля, попробуйте договориться с ним указать заниженную сумму сделки, в пределах суммы налогового вычета. Это поможет полностью избежать налога с продажи авто.

    С указанными бумагами гражданин направляется в отделение налогового органа, расположенного по его месту жительства. Все документы должны предоставляться в оригинальном экземпляре и в виде копии, чтобы специалист налоговой инспекции, принимающий документацию, при необходимости мог произвести их сверку.

    Какую сумму нужно указать в договоре купли продажи чтобы не платить налог

    Представьте, что вы продали машину за 250 тыс. руб. Если вы вовремя направили декларацию, с правом на имущественный вычет налог вам платить не придется. Давайте рассмотрим, что же случится, если не отчитаться о доходе при продаже авто перед налоговой и просрочить оплату НДФЛ.

    Отмечу, что за уклонение от уплаты налогов также может быть наложено и уголовное наказание по статье 198 УК РФ, однако для его получения нужно «сильно постараться». Крупный размер начинается от недоплаты налогов на 600 000 рублей в течение 3-х лет, т.е. в данном случае требуется занизить стоимость автомобиля почти на 5 миллионов рублей. На практике такое встречается весьма редко.

    Купим Ваш автомобиль

    Добросовестный продавец не станет сильно занижать сумму транспортного средства. Ну если, конечно, он не занизил до минимума сумму в предыдущий раз. Причем настолько снизил, что она более, чем на 250 тысяч рублей больше сегодняшней цены. Очень маловероятно, правда?

    Налогообложение доходов физических лиц регулируется главой 23 Налогового кодекса РФ.

    В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическим лицом при реализации принадлежащего ему и находящегося в РФ недвижимого и иного имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.

    Сюда можно отнести и автомобили. Ставка налога в соответствии со ст. 224 НК РФ составляет: для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ 13%; для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, 30%.

    24 Фев 2019      juristsib         542      

    Источник: https://sibyurist.ru/bez-rubriki/kakuyu-summu-ukazyvat-v-dogovore-kupli-prodazhi-avtomobilya-2019

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.